房屋是遮风避雨，让我们得到休憩的地方，随着近几年经济条件的好转，以及农村房屋的严重老化，不少农民朋友想提高住宿质量，开始翻新改造自家的老房子。那您知道，有些农房翻新改造国家是给补贴的吗？还有一种情况，不仅没补贴还要被拆除。这到底是怎么回事？下面就和小编一起来了解2018年农村房屋改造新政策。

　　农村房屋改造补贴政策：

　　农村房屋改造补贴又被称为农村危房改造补贴，顾名思义，如果是普通房屋进行改造将不能获得补贴，但是满足这5种情况将可申请获得农村危房补贴。

　　1.危房所有人为农村户口且只有这一个处房产；

　　2.危房所有人为当地低保户、五保户的困难家庭；

　　3.改建房屋已被判定为C级或D级危房；

　　4.在国家2008年危房摸底时已建档立卡危房户；

　　5.符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地。

　　因各地区及家庭的贫困程度不同，政府对各类对象和危房等级进行了划分，共12个等级，补贴在0.3万元-2万元。具体补贴标准：

　　1.五保户一级危房，户均补助2万元；

　　2.五保户二级危房，户均补助0.5万元；

　　3.五保户三级危房，户均补助0.3万元；

　　4.低保户一级危房，户均补助2万元；

　　5.困难户一级危房，户均补助1万元；

　　6.一般户一级危房，户均补助0.5万元；

　　7.低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；

　　8.八低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

　　注：上述补助标准为户均补助标准，具体补贴情况可咨询当地民政部门。

　　农村房屋改造申请流程：

　　农村房屋改造申请流程分为三种情况：土地证、房产证齐全的；没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的；没有房产证，土地证上四邻标注不清的。这几种情况在申请时的流程也是不一样的。

　　首先是土地证、房产证齐全的，可直接将要翻新改造的房屋拍照，写好申请，然后携带土地证、房产证及拍好的照片到政府规划部门进行申请。

　　如果是没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的，也可直接对改造房屋拍照，写好申请，携带身份证、土地证及照片到政府规划部门进行申请。

　　第三种情况是比较麻烦的，因为土地证和房产证都不明确的话，就需要先到土地管理部门进行重新审核，将土地证重新认证后，再进行申请。

　　农村房屋改造被拆除情况：

　　不少人可能觉得我只要申请了就可以直接动工了，其实事实不是这样的。有很多农村房屋翻新改造后被拆除就是因为没有得到政府的允许。小编也在此提醒：报建后不代表你一定可以改造房屋，一定要等政府部门重新勘察，确认符合要求后才可以动工。不然，未获批准擅自修建将面临被拆除风险。

　　农村房屋改造常见问题：

　　1.农村危房补贴已申请，为什么迟迟不见补贴？

　　关于这个问题，首先我们要了解农村危房改造补贴的下发流程：提出申请-现场查勘-评议-审批-实施-验收-挂牌-竣工档案管理-补贴下发。所以如果是在没动工或正在建设中的危房，补贴下发只是还没到时间，通常今年提出申请要第二年补贴才会下发，耐心等待就好。如果是上述步骤都已完成还未下发补贴，可咨询当地政府部门。

　　2.农村房屋改造申请还没批下来，房子已经建好了，是违法建筑吗？

　　首先这个农村房屋改造申请时什么时候提交的？如果刚提交完申请，过几天房子建好了，这种情况是很不合理的。总体来说，未批先建不合法。

　　以上就是惠农网小编整理的关于2018年农村房屋改造新政策，如今随着岁月的沉淀，农村老房子越来越多，农房翻新改造也越来越常见。但小编要在此提醒，在未获得政府批准的情况下，擅自扩大房屋面积，提高楼层的行为是不被允许、不被认可的。综上，如果自家房子满足危房改造，应尽早申请农村危房改造补贴，如果不满足也确定翻新改造房屋的朋友，一定要先去相关部门提早申请报建。